PEMBATASAN KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH BAGI WARGA NEGARA ASING DALAM PERSPEKTIF KEPASTIAN HUKUM DAN INVESTASI

Sihaloho, Sherina Fuji Meilien (2026) PEMBATASAN KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH BAGI WARGA NEGARA ASING DALAM PERSPEKTIF KEPASTIAN HUKUM DAN INVESTASI. Other thesis, UWGM Samarinda.

Text (full paper) SHERINA FUJI MEILIEN SIHALOHO_1974201052_HUKUM_2026 - sherina Sihaloho.pdf - Submitted Version Download (1MB)

Abstract

Nama : Sherina Fuji Meilien Sihaloho NPM : 1974201052 Judul : Pembatasan Kepemilikan Hak Atas Tanah Bagi Warga Negara Asing Dalam Perspektif Kepastian Hukum Dan Investasi. Pembimbing : 1. Dinny Wirawan Pratiwie, S.H., M.H. 2. Andri Pranata , S,H.,M.Kn., M.H Pembatasan kepemilikan hak atas tanah bagi Warga Negara Asing (WNA) di Indonesia menjadi fokus kajian ini, ditinjau dari perspektif kepastian hukum dan investasi. Berdasarkan asas nasionalitas dalam UUPA Nomor 5 Tahun 1960, WNA hanya dapat menguasai tanah melalui Hak Pakai, Hak Sewa, dan Hak Milik atas Satuan Rumah Susun. Undang-Undang Cipta Kerja Tahun 2023 dan UU Nomor 21 Tahun 2023 tentang IKN memperkenalkan kebijakan progresif berupa pemberian HGU hingga 95 tahun per siklus di wilayah IKN, yang melampaui batasan UUPA. Penelitian menggunakan metode normatif didukung wawancara di Kantor Pertanahan Kota Samarinda. Hasil penelitian menemukan belum ada satu pun permohonan hak atas tanah oleh WNA di Samarinda, mengindikasikan kesenjangan antara das sollen dan das sein. Temuan ini menunjukkan bahwa pembatasan hak tanah bagi WNA telah bergeser dari kendali berbasis subjek hukum menjadi kontrol atas fungsi dan durasi penguasaan melalui mekanisme HPL Otorita IKN, namun dualisme standar hukum antara IKN dan wilayah umum menciptakan ketimpangan daya tarik investasi antardaerah. Harmonisasi regulasi pertanahan antara IKN dengan daerah mitra dan penguatan sistem pendaftaran tanah elektronik diperlukan guna mewujudkan kepastian hukum yang berkeadilan dan iklim investasi yang merata. Kata Kunci: Warga Negara Asing, Hak Atas Tanah, Kepastian Hukum, Investasi, IKN, UUPA, Hak Pakai, Hak Guna Usaha.

Item Type:	Thesis (Other)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum > Ilmu Hukum
Depositing User:	Unnamed user with email lppm@uwgm.ac.id
Date Deposited:	02 Sep 2026 06:03
Last Modified:	02 Sep 2026 06:03
URI:	http://repo.uwgms.ac.id/id/eprint/1107

Actions (login required)

View Item